《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、不能接受委托出租的房屋有(　)的房屋。

A.未經(jīng)過裝修

B.已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.鑒定已列入危房

D.共有的房屋未取得共有人同意

E.未取得房屋所有權(quán)證書

2、從經(jīng)濟理論上講，資金存在時間價值的主要原因有(　)。

A.通貨膨脹

B.承擔風險

C.資金增值

D.機會成本

E.管理成本

3、某類房地產(chǎn)需求量與以下(　)因素呈同方向變化。

A.該種房地產(chǎn)的價格

B.消費者的收入水平

C.替代房地產(chǎn)的價格水平

D.消費者對該類房地產(chǎn)的偏好

E.互補房地產(chǎn)的價格水平

4、房地產(chǎn)銷售前準備工作包括(　)。

A.準備銷售資料

B.確定銷售人員

C.準備銷售現(xiàn)場

D.劃分銷售階段

E.準備施工隊伍

5、在企業(yè)資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的有(　)。

A.存貨

B.應(yīng)收賬款

C.短期投資

D.固定資產(chǎn)式

E.銀行存款

6、民事法律行為成立的前提條件是(　)。

A.行為人具有完全民事行為能力

B.意思表示真實

C.不違反法律

D.不違反社會公共利益

E.不違反公共道德

7、商品房現(xiàn)售應(yīng)當具備的條件包括(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

B.取得土地使用權(quán)批準文件

C.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

D.工程質(zhì)量等級評定證明

E.通過竣工驗收

8、項目SWOT分析，即(　)。

A.優(yōu)勢分析

B.劣勢分析

C.競爭分析

D.機會分析

E.威脅分析

9、價目表制定的步驟是(　)。

A.競爭樓盤價格調(diào)查

B.制定核心均價

C.制定分棟、分期的實收均價

D.制定層差和朝向差

E.形成價目表

10、經(jīng)濟適用住房項目貸款對(　)有特定的要求。

A.貸款對象

B.貸款擔保

C.貸款期限

D.貸款利率

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（責任編輯：何以笙簫默）